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草屯正市中心土銀旁可租可售黃金3+1樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1858 萬
1758 萬 - 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.61 坪
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合**「長期收租」與「特定商業需求」**的投資型物業。
值得購買嗎？ 對於現金買方或有穩定高收入且希望自用地段者，此物件值得考慮；但對於必須仰賴高額貸款或預期短期價差獲利的投資者，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 租售比極佳：年租金約 84 萬對總價 1758 萬，收益率近 4.8%，高於多數定期存款與債券，在低利率環境下具備抗通膨能力。
- 核心地段難得：草屯中正路為南投縣人口最密集區域之一，商業活力強，即便屋齡老舊，地點價值仍具支撐力。
- 風險在於貸款與維護：58 年屋齡是最大隱憂，銀行融資難度較高，且隨時間推移後續修繕成本增加。若買家無法接受此風險，或難以負擔全額款項，建議再觀望其他新成品。
總結來說，這是一棟「好地段、老房子、高租金」的標的，適合有閒置資金追求現金流的專業投資者。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
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證號: 108登字第349872號
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